フォレストシティの今後は？：ゴーストタウン化を脱却できるか？(？マーク)中国発、マレーシアの巨大プロジェクトの現状
夢の未来都市はゴーストタウンに…中国不動産バブルの影で姿を消したマレーシアのフォレストシティ。巨額投資も空しく、開発は停滞。しかし、金融特区化で再起をかける！富裕層誘致で活気を取り戻せるか？政府の新たな挑戦と、未来への希望、そして課題とは？かつての栄光を取り戻せるのか、その行方に注目が集まる。
💡 フォレストシティは、中国の不動産開発大手による巨大プロジェクトで、当初は70万人の居住者を目標としていました。
💡 しかし、中国経済の減速や規制強化、コロナ禍の影響などにより、開発は停滞し、ゴーストタウン化の危機に瀕しています。
💡 マレーシア政府は、フォレストシティを金融特区に指定し、再生を目指していますが、課題も多く、今後の動向が注目されています。
さて、今回はマレーシアのジョホール州で開発が進むフォレストシティについて、その現状と今後の展望について詳しく見ていきましょう。
壮大な夢と挫折：フォレストシティのゴーストタウン化
フォレストシティはなぜゴーストタウン化の危機に瀕しているのか？
販売不振と資金不足
フォレストシティは、中国の壮大な構想とマレーシアの協力によって誕生しましたが、様々な要因が重なり、ゴーストタウン化の危機に直面しています。
公開日:2023/09/25
✅ マレーシア南部ジョホール州の人工島での都市開発プロジェクト「フォレストシティー」は、中国不動産開発大手碧桂園が手掛ける総事業費1000億米ドルの巨大事業だが、中国による外貨管理、新型コロナウイルス禍、中国の影響に対する国内での反発、碧桂園自体の資金繰り悪化などにより、開発は停滞し、ゴーストタウン化が危ぶまれている。
✅ 碧桂園は資金繰り難に苦しんでおり、フォレストシティーの物件を購入した投資家も不安を感じている。
✅ フォレストシティーは中国主導の巨大経済圏構想「一帯一路」の下、マレーシアのスルタンも一部出資する運営会社によって手掛けられたが、目標の70万人に対し、現在の住民は9000人と少なく、建設作業員の数は減り、高層ビルは空室が目立ち、地上階はシャッター街化している。
さらに読む ⇒動画：危ぶまれるゴーストタウン化、事業主の中国不動産大手が経営難マレーシア写真枚国際ニュース：出典/画像元: https://www.afpbb.com/articles/-/3482808フォレストシティの現状は、中国経済の減速や規制強化の影響を如実に表していますね。
壮大な計画とは裏腹に、住民の少なさや店舗の閉鎖など、寂しい現実がそこにあります。
マレーシアのジョホール州に建設された人工島都市「フォレストシティ」は、中国不動産開発大手碧桂園による巨大プロジェクトであり、持続可能なスマートシティを目指していました。
環境に配慮した都市設計や、国際的な富裕層向けのセカンドハウスとして注目を集め、70万人の居住者を目標に開発が進められていました。
しかし、中国経済の減速や碧桂園の債務問題、コロナ禍の影響などが重なり、販売不振に陥り、ゴーストタウン化の危機に瀕する事態となりました。
当初は、中国の中間層向けに販売が活発でしたが、中国政府の海外不動産購入規制や、マレーシア政府との関係悪化、資金繰り悪化により、開発は停滞し、完成した建物は空室が目立つ状態です。
今では、住民はわずか9000人ほどであり、多くの店舗が閉鎖され、街は寂しい雰囲気に包まれています。
うーん、壮大な計画だっただけに、ちょっと寂しいですね。中国とマレーシアの関係性やその影響も気になりますね。
中国のバブル崩壊と規制強化：フォレストシティの凋落
フォレストシティ、夢は叶うのか？
停滞、未来不明
フォレストシティの凋落は、中国の不動産バブル崩壊と、そこから派生した様々な問題が複雑に絡み合った結果と言えるでしょう。
✅ マレーシアの「フォレストシティー」は、かつて中国の一帯一路構想の象徴として、総事業費1000億ドル、居住者数70万人を予定して開発が進められていたが、現在はゴーストタウンと化している。
✅ 中国不動産バブルの崩壊、コロナ禍、政治的な影響などが重なり、計画は頓挫。中国からの投資家の減少と、マレーシア政府からの冷遇により、開発は停滞し、碧桂園は倒産寸前まで追い込まれている。
✅ 当初は中国からの投資家が多く、販売が活発だったが、中国政府の資本規制やコロナ禍で渡航が制限されたことで、販売は完全に停滞。壮大な未来都市計画は、いまだ未来が見えないままだ。
さらに読む ⇒インフォシーク楽天が運営するニュースサイト出典/画像元: https://news.infoseek.co.jp/article/newsweek_E507135/中国からの投資が減速し、マレーシア政府からの冷遇も相まって、開発は完全に停滞してしまったんですね。
巨大プロジェクトの行く末を左右する要因は、政治や経済など多岐にわたることがよく分かります。
フォレストシティは、中国の不動産バブル崩壊の影響を大きく受けました。
当初は中国からの投資熱で販売が活発でしたが、中国政府の資本規制導入とコロナ禍による渡航制限によって、売れ行きは完全に停滞したのです。
また、マレーシア政府は、外国不動産購入規制を強化し、中国からの投資を制限しました。
これらの要因が重なり、フォレストシティは深刻な販売不振に陥り、開発は完全に停滞してしまいました。
中国不動産開発大手碧桂園は、経営難に陥り、倒産寸前まで追い込まれています。
壮大な未来都市を目指したフォレストシティは、今ではその夢を叶えることなく、未来が見えない状態となってしまいました。
中国経済の動向が、こんなにも大きな影響を与えるんですね。海外旅行好きとしては、今後の経済状況も注視しなきゃ。
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ゴーストタウン化したフォレストシティを金融特区で再生！ マレーシア政府が富裕層を呼び込む。優遇措置満載で経済活性化なるか？課題も明らかに。