フォレストシティの今後は？：ゴーストタウン化を脱却できるか？(？マーク)中国発、マレーシアの巨大プロジェクトの現状
夢の未来都市はゴーストタウンに…中国不動産バブルの影で姿を消したマレーシアのフォレストシティ。巨額投資も空しく、開発は停滞。しかし、金融特区化で再起をかける！富裕層誘致で活気を取り戻せるか？政府の新たな挑戦と、未来への希望、そして課題とは？かつての栄光を取り戻せるのか、その行方に注目が集まる。
再生への期待：金融特区化と新たな戦略
マレーシアはフォレストシティで何を狙う？
富裕層誘致と経済活性化
フォレストシティ再生への動きとして、金融特区化と新たな戦略が打ち出されています。
富裕層向けの優遇措置が、今後の起爆剤となるでしょうか。
公開日:2024/09/24
✅ マレーシア証券委員会（SC）は、ジョホール州の人工島「フォレスト・シティ」金融特区の第1人工島に拠点を設けるファミリーオフィスに対して、10年間の租税ゼロ優遇措置を提供すると発表しました。
✅ この優遇措置は、高コストのシンガポールとの差別化を図り、投資を呼び込むことを目的としています。
✅ ファミリーオフィスは、富裕層の投資管理と資産管理を扱う非公開会社で、特区内に投資持ち株会社を設立し、一定の資産運用額と雇用条件を満たす必要があります。
さらに読む ⇒マレーシアでの日系企業の成功をサポート出典/画像元: https://www.asiainfonet.com/2024/09/25/04-1031/金融特区として、様々な優遇措置が導入されることで、新たな投資を呼び込み、経済活性化を目指しているのですね。
今後の展開に期待したいです。
マレーシア政府は、フォレストシティの再生を目指し、2023年8月に金融特別区（SFZ）設立を発表しました。
この計画は、フォレストシティに富裕層向けの資産管理・運用サービスを提供するファミリーオフィスを誘致し、経済活性化を目指しています。
SFZでは、ファミリーオフィスの法人税免除、知識労働者に対する特別所得税率15%適用、グローバルビジネスサービスや金融テクノロジー事業者向けの優遇法人税率など、様々な優遇措置が適用される予定です。
さらに外資系銀行に対しては、SFZ内での支店増設を容認し、外国為替規制を緩和するなど、積極的に投資を呼び込む政策を進めています。
金融特区ですか！ なるほど、富裕層をターゲットにするのは、良い戦略かもしれませんね。高級ホテルとかもできたりして。
再生への道のり：課題と展望
フォレストシティの金融特区化で何が期待される？
投資拡大と経済活性化
フォレストシティの活性化に向け、政府が積極的に動いているのがわかりますね。
シンガポールとの連携も、今後の発展を左右する重要な要素となりそうです。
公開日:2024/07/19
✅ マレーシア政府は、経済特区である「フォレスト・シティ計画」を活性化させるため、人工島プラウ・サトゥを免税区域に指定する法案を可決しました。
✅ この法案は、アンワル・イブラヒム首相がフォレスト・シティを特別金融区に指定すると発表したことに続き、同地区の経済活性化を目的としています。
✅ また、マレーシア政府は、シンガポールとの国境を越えた経済圏の開発を進めており、フォレスト・シティは、貿易と接続性を強化する巨大不動産プロジェクトとして注目されています。
さらに読む ⇒メイド・イン・ジャパンの海外販路開拓支援なら出典/画像元: https://kamobs.com/south-east-news/malaysia/duty-free-zone.html/2024/07/19/金融特区としての法的枠組みの整備や、人材育成といった課題をクリアし、魅力的な街へと生まれ変わってほしいですね。
観光客としても期待しています。
マレーシア政府は、フォレストシティを金融特区にすることで、投資家層の拡大、民間資本の高成長・高付加価値セクターへの流入、そしてジョホール州をマレーシアの成長センターにすることを期待しています。
しかし、この計画にはいくつかの課題も存在します。
例えば、効率性と透明性を確保するための法的枠組みの整備や、地場の人材育成、生活の質を保障する環境整備などが挙げられます。
これらの課題を克服し、適切な対策を講じることで、フォレストシティは再び活気を取り戻し、経済活性化に貢献できる可能性を秘めています。
そうですね、色々な課題をクリアして、活気のある街になったら嬉しいですね！
ゴーストタウンからの脱却：未来への期待と挑戦
フォレストシティはなぜゴーストタウンになったの？
リゾート施設が廃れたため
フォレストシティは、かつては賑わうはずだった街が、ゴーストタウン化の危機に瀕している現状が印象的ですね。
公開日:2024/11/09
✅ フォレストシティは、かつて活気のある開発エリアとして注目されていましたが、近年はゴーストタウン化が懸念されています。
✅ 実際に現地を訪れてみると、立派なコンドミニアムが建ち並んでいますが、人通りはまばらで、商業施設もほとんど閉まっているようです。
✅ マレーシア政府はフォレストシティを金融特別区として位置付けており、今後の開発状況が注目されます。
さらに読む ⇒日本、マレーシア、時々フィリピン（仕事と教育と海外拠点探し）出典/画像元: https://kaigaikyoikuijuu.hatenablog.com/entry/2024/11/09/180500金融特区としての再生計画が成功し、活気を取り戻すことを願っています。
そのためには、政府の政策と、民間企業の積極的な参入が不可欠ですね。
かつて、フォレストシティは、ゴーストタウンと化し、住民からは不気味で何もすることがない場所だと評されていました。
街にはビーチや盛り場など、ホリデーリゾートに必要なものは揃っていますが、人でにぎわう前に廃れ、うち捨てられています。
夜には照明も少なく、さらに不気味さを増しています。
しかし、マレーシア政府の金融特区化計画は、フォレストシティに新たな活気を取り戻す可能性を秘めています。
投資家や富裕層を誘致することで、街は再び活気に満ち溢れ、人々で賑わう場所となるかもしれません。
しかし、その実現には、政府による適切な政策と、民間企業の積極的な参入が不可欠です。
本当に、活気のある街になってほしいですね！ どんなお店ができるのか、今から楽しみです！
フォレストシティは、様々な課題を抱えながらも、再生の道を模索しています。
今後の動向を注視し、活気を取り戻すことを願っています。
💡 フォレストシティは、中国の不動産バブル崩壊とコロナ禍の影響を受け、ゴーストタウン化の危機に瀕しています。
💡 マレーシア政府は金融特区化を決定し、富裕層向けの優遇措置を導入することで、再生を目指しています。
💡 今後の課題として、法的枠組みの整備、人材育成、生活の質を保障する環境整備などが挙げられます。
