六麓荘町ってどんな町？：高級住宅地と景観を守る取り組みとは？六麓荘町のこだわり：美しい街並みを実現するルール
1928年、東洋一の別荘地を目指して生まれた六麓荘町。芦屋市に位置し、徹底した建築協定と住民の強い意志で美しい景観を維持。日本初の無電柱化を実現し、自然と調和した高級住宅街として知られます。厳しいルールと高い土地価格、そして将来的な価格変動も見据え、その価値と将来性を探ります。住民主導のまちづくりは、無電柱化推進のモデルケースとしても注目されています。
芦屋市の特徴と高級住宅街としての地位
芦屋市に住むメリットは？どんな特徴がある？
交通、商業施設、治安、教育環境。治安と景観も。
芦屋市が誇る高級住宅街、六麓荘町。
その特徴や、高級住宅街としての地位を支える要因について見ていきましょう。
他の地域との違いにも注目します。
✅ 芦屋の高級住宅街「六麓荘町」は、美しい景観を守るため、区画400平米以上の戸建てのみが建ち並び、独自の建築協定が設けられている。
✅ 六麓荘町は、住民一丸となって町づくりに取り組んでおり、東洋一の別荘地を目指して開発された歴史があることから、全国的に特別な存在として扱われている。
✅ 六麓荘町に家を建てる際は、町内会への連絡や独自の取り組みへの理解が必要となる。
さらに読む ⇒注文住宅・ハウスメーカー選びのオンライン無料相談なら「HOME4U家づくりのとびら」出典/画像元: https://house.home4u.jp/contents/house-80-16893芦屋市は景観に対する意識が高いのですね。
治安の良さや教育環境の充実も魅力です。
六麓荘町は、独自のルールが特徴的ですが、それも魅力の一つですね。
芦屋市は、景観に対する意識が高く、2008年には景観法に基づき、市内の建築物の外壁や屋根の色彩規制を導入し、住環境保全を図っています。
芦屋市は、独自の条例による治安と景観の維持、交通アクセスの良さ、商業施設の充実が特徴です。
芦屋市に住むメリットは、交通アクセスの良さ、駅前の商業施設の充実、治安の良さ、教育環境の充実です。
一方、注意点としては、物価が高いことと、場所によっては車がないと不便な場合があります。
六麓荘町は、厳しい建築規制と町内会の活動により、格式と安全性が高く評価されています。
芦屋市には、利便性の高い中央地域、閑静な住宅街の北部・山手地域、自然豊かな浜地域、オーシャンビューが楽しめる南芦屋浜地域があります。
六麓荘町は、厳格なルール、商業施設の制限、町内会への入会が必須であるなど、独自のルールが特徴です。
なるほど、六麓荘町は単なる高級住宅街ではなく、独自のルールと高い意識によって、独自の価値を築いているんですね！
土地価格と無電柱化推進の現状
六麓荘町の土地価格、将来どうなる？売却の検討を？
2032年には下落予想。査定で売却価格を確認。
芦屋市は無電柱化を積極的に推進しています。
その現状と、六麓荘町の土地価格について見ていきましょう。
今後の展望についても触れていきます。
公開日:2018/12/26
✅ 芦屋市は、全国で3番目となる無電柱化推進条例を制定し、都市防災機能の強化、安全性の向上、良好な都市景観の形成を目指し、無電柱化を強力に推進しています。
✅ 条例では、市、関係事業者、市民の責務を明確にし、市民の理解と協力を得ながら、総合的、計画的かつ迅速に無電柱化を推進することを定めています。
✅ 芦屋市無電柱化推進計画を策定し、基本的な方針、目標、施策を定め、電気事業者や電気通信事業者との連携を図り、地域住民が誇りを持てる地域社会の形成を目指しています。
さらに読む ⇒NPO法人 電線のない街づくり支援ネットワーク出典/画像元: https://nponpc.net/2018/12/11/%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%B8%82%E3%81%AE%E7%84%A1%E9%9B%BB%E6%9F%B1%E5%8C%96%E6%8E%A8%E9%80%B2%E6%9D%A1%E4%BE%8B/六麓荘町の土地価格は、上昇傾向にあるものの、今後の価格予測は慎重に見る必要があるんですね。
無電柱化推進は、景観だけでなく、防災にも繋がるので重要ですね。
現在の六麓荘町の土地価格は、100万円/坪で、過去10年間で+21.5%上昇しています。
周辺エリアの平均増減率と比較すると、必ずしも有望とは言えません。
2032年の予想価格は70万円/坪（10年間で▲30.0%）となっています。
土地売却の検討には、「不動産一括査定」で売却価格の目安を知ることが推奨されています。
昨年12月に施行された「無電柱化推進法」と今年6月に公布された「東京都無電柱化条例」を受け、全国で無電柱化事業が活発化しています。
六麓荘町の事例は、住民自身が主体となって景観形成とまちづくりを進めたモデルケースとして注目されており、行政の関与がほとんどない中で、住民の主体的な姿勢が、無電柱化という理想を実現する上で不可欠であることを示唆しています。
無電柱化は、景観だけでなく、安全性の向上にも繋がるんですね！六麓荘町の事例は、他の地域にとっても良いモデルケースになりそうですね。
六麓荘町は、景観と住環境を守るための、住民の方々の努力と、独自のルールが魅力の街でした。
💡 六麓荘町は、日本初の無電柱化を実現した高級住宅地。
💡 厳しい建築協定と住民の努力によって、美しい景観が維持されている。
💡 芦屋市は、景観に対する意識が高く、無電柱化を推進している。
