フォレストシティの現在：夢の未来都市はゴーストタウン？中国とマレーシアの思惑とは？フォレストシティの現状と課題：中国不動産バブルの影
中国巨大不動産開発「フォレストシティー」の衝撃。1000億ドルを投じたマレーシアの人工島は、ゴーストタウン化の危機に。中国経済の減速、開発会社の債務問題、そして政府の方針転換… 投資の失敗と化したその実態に迫る。カジノ誘致が検討されるも、未来は不透明。巨大プロジェクトの行く末を見つめる。
新たな活路？フォレストシティーのカジノ誘致構想
マレーシアはフォレストシティーを活性化するため、何を検討している？
カジノ誘致
この章では、フォレストシティのカジノ誘致構想について掘り下げます。
マレーシア政府と、関係各社の思惑が交錯する中、その実現可能性を探ります。
公開日:2024/04/30
✅ マレーシアのジョホール州沖で開発中の「フォレスト・シティ」にカジノを設立するという報道に対し、政府とカジノ設立に向け交渉を行ったと報じられたベルジャヤ・グループとゲンティン・グループの両社が、報道内容を否定しました。
✅ アンワル・イブラヒム首相も報道内容を全面否定し、報道で言及されたすべての当事者がブルームバーグに対して「必要な行動」を取るべきであると主張しました。
✅ ベルジャヤ・グループとゲンティン・マレーシアはそれぞれ、報道内容が事実ではないと表明し、誤った情報の拡散を止めるよう求め、必要に応じてさらなる行動を取ることを示唆しました。
さらに読む ⇒マレーシアでの日系企業の成功をサポート出典/画像元: https://www.asiainfonet.com/2024/04/30/02-934/カジノ誘致は、フォレストシティの活性化策の一つとして検討されていますが、現状では不透明な要素が多く、今後の展開に注目が集まっています。
マレーシアのアンワル首相は、フォレストシティーの活性化を目的として、カジノ誘致を検討している。
この背景には、中国政府の海外不動産購入制限やコロナ禍による入居者の減少、マレーシア国内でのギャンブルに対する反発などがある。
しかし、アンワル首相はカジノライセンスの発行を否定しており、今後の展開は不透明だ。
フォレストシティーの開発事業体は、碧桂園との合弁会社であり、国王自身も20％以上の権益を持っている。
カジノ誘致は碧桂園の強い意向によるものとみられるが、ベルジャヤは関連する会合があったことを否定している。
マレーシア王室、碧桂園、ゲンティンはコメントを控えている。
カジノ誘致… ギャンブルは、本当に活性化の起爆剤になるんでしょうか？ 誘致は、住民にとってもプラスになるのでしょうか？
転換点：ビザ発給停止と碧桂園の苦境
マハティール首相のビザ停止は碧桂園にどう影響する？
マンション販売に打撃
この章では、フォレストシティを巡るビザ発給停止について解説します。
マレーシア政府によるこの決定は、プロジェクトにどのような影響を与えるのでしょうか。
公開日:2023/09/25
✅ 中国不動産大手碧桂園がマレーシア南部ジョホール州の人工島に建設した都市開発プロジェクト「フォレストシティー」が、碧桂園の資金繰り悪化と売れ行き低迷により、ゴーストタウン化の危機に瀕している。
✅ フォレストシティーは中国の中間層をターゲットにしていたが、中国による外貨管理、コロナ禍による経済活動の停止、中国の影響力拡大に対するマレーシア国内の反発などが重なり、販売が低迷している。
✅ 碧桂園は1960億米ドルの債務を抱え、資金繰りが悪化しているため、フォレストシティーの建設進捗が遅れ、住民は9000人と目標の70万人には遠く及ばず、空室が目立つなど、すでにゴーストタウン化が進んでいる。
さらに読む ⇒危ぶまれるゴーストタウン化、事業主の中国不動産大手が経営難マレーシア写真枚国際ニュース：出典/画像元: https://www.afpbb.com/articles/-/3482218マレーシア政府によるビザ発給停止は、フォレストシティの販売戦略に大きな影響を与える可能性があります。
今後の碧桂園の対応が注目されます。
マレーシアのマハティール首相は、フォレストシティーへの外国人へのビザ発給を停止すると発表した。
碧桂園は、フォレストシティーのマンション販売において、マレーシア人よりも外国人をターゲットにしてきたため、大きな影響を受けると予想される。
マハティール首相は、フォレストシティーは外国人のために建設されたものであり、マレーシア人はマンションを購入する余裕がないため、ビザ発給はしないと説明している。
碧桂園は、マハティール首相の発言について、楊国強会長との面談内容とは異なる点があるとして、説明を求めている。
ビザ発給停止は、大きな痛手ですね... 外国人をターゲットにしてきただけに、影響は計り知れないでしょう。
一帯一路の影：フォレストシティーの政治と経済
フォレストシティーはなぜ危機に瀕しているのか？
中国投資縮小と政治問題
この章では、フォレストシティと中国の一帯一路構想との関係性を考察します。
このプロジェクトは、中国の戦略の中で、どのような位置付けだったのでしょうか。
✅ マレーシア南部ジョホール州沖合の人工島に建設された「フォレストシティー」は、中国の一帯一路構想の一環として、中国の不動産開発大手碧桂園が開発した未来都市でしたが、中国不動産バブルの崩壊、コロナ禍、マレーシア政府の規制などにより計画が頓挫し、ゴーストタウンと化しました。
✅ 当初は中国からの投機的な買い手が殺到し、活況を呈していましたが、中国の資本規制導入、コロナ禍による渡航制限、マレーシア政府による外国人不動産購入規制などにより、売れ行きが完全に停滞しました。
✅ 現在、フォレストシティーにはわずか9000人の居住者がおり、空き店舗や人影のない道路が広がるなど、荒れ果てた状態となっています。碧桂園は倒産寸前まで追い込まれ、かつて壮大な未来都市計画は、未来が見えない状況となっています。
さらに読む ⇒インフォシーク楽天が運営するニュースサイト出典/画像元: https://news.infoseek.co.jp/article/newsweek_E507135/フォレストシティは、中国の一帯一路構想の一環として推進されましたが、現在では中国の経済状況悪化や政治的な問題の影響を受け、苦境に立たされています。
フォレストシティーは、中国の一帯一路戦略の一環として、中国政府がインフラ投資を支援したプロジェクトだったが、中国の経済状況悪化やドル不足などにより、中国からの投資は縮小し、碧桂園は事実上撤退した状態だ。
マレーシア政府は、フォレストシティーの開発許可を当初から疑問視しており、膨大な賄賂が絡んでいた可能性も指摘されている。
中国政府の政策変更、経済問題、そして政治的な反対などが重なり、フォレストシティーは現在、深刻な危機に直面している。
なるほど、一帯一路の一環だったんですね。中国の経済状況がこんなにも影響するとは… 世界の動きは複雑ですね。
フォレストシティは、多くの問題を抱え、その将来は不透明です。
中国経済の減速、マレーシア政府との関係、様々な要因が複雑に絡み合っています。
💡 フォレストシティは、中国不動産開発大手碧桂園がマレーシアで手掛ける巨大都市開発プロジェクトです。
💡 中国経済の減速、コロナ禍、マレーシア政府との関係悪化などにより、プロジェクトは停滞し、ゴーストタウン化が進んでいます。
💡 今後の展開は不透明ですが、碧桂園の債務問題やマレーシア政府の対応が、プロジェクトの行方を左右するでしょう。
